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合肥二手房11连跌 政务降80万 滨湖、蜀山降30万

[日期:2017-12-07 00:00:40]来源:  作者:
核心提示:导语:合肥二手房市场走势一直备受关注,随着合肥房地产市场调控政策的持续收紧,二手房市场也呈现出疲软态势,“抛售”“甩卖”“直降”等字眼频繁出现。

[ad]导语:合肥二手房市场走势一直备受关注,随着合肥房地产市场调控政策的持续收紧,二手房市场也呈现出疲软态势, 抛售 甩卖 直降 等字眼频繁出现。

据最新数据显示,进入12月,合肥9区二手房均价竟然有7个区域呈现下跌状态,最高跌幅达1.96%。

而最新统计的600多个小区的二手房最新价格也有6成小区价格出现下跌。中介也直言:这个冬天真的不好过~~

合肥二手房连续11个月下跌

目前,合肥的二手房市场总体价格走势是下跌状态。

根据合肥二手房价格走势可以发现:

1月二手房均价14996元/㎡,环比上月上涨0.09%;

2月二手房均价14925元/㎡,环比上月下降0.47%;

3月二手房均价14892元/㎡,环比上月下降0.22%;

4月二手房均价14757元/㎡,环比上月下降0.91%;

5月二手房均价14735元/㎡,环比上月下降0.15%;

6月二手房均价14711元/㎡,环比上月下降0.16%;

7月二手房均价14631元/㎡,环比上月下降0.54%;

8月二手房均价14622元/㎡,环比上月下降0.06%;

9月二手房均价14584元/㎡,环比上月下降0.26%;

10月二手房均价14500元/㎡,环比上月下降0.57%;

11月二手房均价14423元/㎡,环比上月下降0.26%;

12月二手房均价14399元/㎡,环比上月下降0.14%。

从以上数据我们可以发现:

从2月开始,合肥的房价就一直小幅下跌,10月份跌出14500元/㎡,到12月份已经跌出14400元/㎡。不少投资者开始降价抛售,最高甚至降价80万。

而从各区域来看:

除了政务区和高新区环比上月上涨外,其他7区全部呈现下跌。

1、新站区二手房价11691元/㎡,在合肥9区房价中垫底。

2、政务二手房价是全市唯一环比增幅2%以上区域。政务区毕竟是稀缺区域,出地量也比较少,目前价格还是很坚挺。

3、瑶海区下跌1.96%,全市第一。瑶海区作为老城区,新房房源较少,学区、配套都相对薄弱,优势不明显,房价下跌可以预见。

从几万到几十万,房东主动降价卖房

最近有不少房东主动给我们打电话,表示愿意降价出售,让我们门店重点推荐下。 二手房经纪人告诉这么告诉我。

我浏览了合肥某二手房网站信息发现,像降价出售的房源不在少数,其中多达80万,40万,少则10万几万。在现在的市场环境下,降价出售似乎被大多数房东所接受。

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